Alors que les prix de l’énergie flambent au Luxembourg, les demandes en rénovation énergétique sont en forte augmentation. Et si c’était le moment idéal pour rénover ?
Au sommaire :
Une hausse fulgurante sur les prix de l’énergie
+40% à +50% sur les factures d’électricité. C’est l’augmentation que les résidents luxembourgeois ont pu observer suite à la fin du bouclier tarifaire sur les prix de l’énergie. Les tarifs du gaz ont également commencé à prendre un coup de chaud.
Les fournisseurs d’énergie luxembourgeois ont ajusté (ou sont en train d’ajuster) leurs prix et le constat est désormais clair :
- Les ménages paieront leur énergie plus cher en 2025
- Les prix ne devraient pas baisser à court terme
Pour ceux qui se chauffent à l’électricité ou au gaz au Grand-Duché, c’est donc une mauvaise nouvelle : avec l’hiver froid, leurs dépenses en énergie s’annoncent conséquentes.
Heureusement, il existe des solutions pour y faire face.
La rénovation énergétique intéresse de plus en plus au Luxembourg
Tendance européenne oblige, rappelons d’abord que les prix de l’énergie devraient poursuivre leur augmentation en 2025. À moins de diminuer drastiquement sa consommation, la meilleure solution pour faire des économies tout en se chauffant consiste donc à entreprendre une rénovation énergétique globale de son logement.
En clair : faire des travaux pour réduire l’énergie nécessaire pour se chauffer. Ainsi, on baisse facilement sa facture.
Ensuite, il convient de rappeler que la grande majorité du parc immobilier résidentiel au Luxembourg est en classe énergétique F ou G selon notre dernière étude basée sur plus de 2500 simulations en ligne. Il y a donc de très fortes chances pour que votre logement soit déjà considéré comme une passoire thermique.
Si vous voulez réduire fortement vos dépenses d’énergie, il faudra rénover en procédant méthodiquement :
- En isolant les combles d’abord : car la toiture est la principale source de pertes de chaleur (jusqu’à un tiers de votre chauffage s’évapore par le toit).
- En isolant les murs ensuite. Ils sont responsables de 20% à 25% des déperditions thermiques. Dans certains cas (béton ou parpaing sans isolant), les murs peuvent même laisser s’échapper la moitié de la chaleur de la maison.
- En changeant votre mode de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire : en optant pour un mode qui a un meilleur rendement que le chauffage mazout ou au gaz. Il est par exemple possible de coupler une pompe à chaleur avec un ballon d’eau chaude thermodynamique pour bénéficier des meilleurs rendements.
- Enfin, si besoin, en changeant les fenêtres et en installant une ventilation économe en énergie.
Tout savoir dans notre guide complet de la rénovation énergétique 2026.
Des incitations financières (a priori) inchangées pour 2025
Bonne nouvelle : pour l’instant, les luxembourgeois peuvent s’en tenir au barème qui était en vigueur en 2024 pour les primes rénovation. Ces primes financent en général entre 50% et 60% d’un projet de rénovation énergétique (fourniture et pose).
Meilleure nouvelle encore : au Luxembourg, les aides sont massives et indiscriminées. En clair, on peut bénéficier du même montant de primes :
- Quels que soient ses revenus
- Quel que soit l’endroit où l’on habite (à l’exception de certaines aides communales complémentaires)
- Quelle que soit la composition du ménage
Ce système fait figure d’exception en Europe. Si l’on prend les pays limitrophes par exemple (France, Belgique) : les aides locales y sont souvent déterminées en fonction de la catégorie de revenus et de la composition du ménage.
Pour le moment, les aides luxembourgeoises sont inchangées, il est donc encore temps d’en profiter.
Rappelons enfn que vous pouvez bénéficier du Klimabonus, des aides Enoprimes, d’aides communales (selon votre commune) et d’aides supplémentaires sous conditions de ressources.
Pour en savoir plus :
- Estimez vos primes rénovation 2026 sur ce simulateur
- Ou consultez notre guide des primes rénovation.
Anticiper les évolutions du marché pour rénover au meilleur moment
Même si les aides sont conséquentes, il faut toujours payer une partie des travaux de sa poche. Et cela peut représenter un budget important. C’est pourquoi on peut être tenté d’attendre plusieurs années avant de le faire.
Mais stratégiquement, voici pourquoi 2025 peut être une excellente année pour rénover :
Car les réglementations vont évoluer
Alors que la France interdit déjà la location des passoires thermiques et que l’Allemagne renforce ses exigences en matière de performance énergétique, le Luxembourg devrait naturellement suivre cette tendance européenne.
On ne sait pas encore quand ni comment, mais les experts s’attendent à un durcissement progressif des normes énergétiques pour les bâtiments après 2025, notamment pour le parc locatif.
Rénover dès maintenant permet ainsi d’anticiper ces futures contraintes réglementaires et de mettre son bien immobilier à l’abri.
Car le marché de la rénovation est déjà sous tension
La multiplication des chantiers de rénovation énergétique dans toute l’Europe laisse présager une tension croissante sur le marché des professionnels qualifiés.
Au Luxembourg, où le secteur de la construction est déjà sous pression, les délais d’attente pour les rénovations énergétiques risquent de s’allonger significativement après 2025.
Les propriétaires qui lancent leurs travaux en 2025 bénéficient encore d’une relative disponibilité des artisans certifiés, à des prix corrects (car les prix de la main d’œuvre et des matériaux pourraient aussi augmenter…!).
Car les aides pourraient diminuer après 2025
Si le programme Klimabonus actuel offre des conditions particulièrement avantageuses, l’expérience des pays voisins montre que les dispositifs d’aides tendent à devenir plus sélectifs avec le temps.
On pourrait penser qu’avec les interdictions à la location de certains biens, les aides deviennent plus importantes. Mais c’est tout l’inverse qui se produit dans les pays voisins. A titre d’exemple : les subventions MaPrimeRénov’ ont baissé pour 2025 pour les hauts revenus. Elles ont ensuite été mises en pauses au cours de l’été 2025 pour être revues à la baisse dans leur globalité.
Les primes actuelles pourraient donc être revues à la baisse après 2025, tandis que les critères d’attribution pourraient se durcir.
Les propriétaires ont donc tout intérêt à profiter des conditions actuelles particulièrement favorables.
Conclusion : pourquoi ne pas attendre pour rénover ?
Face à la hausse continue des prix de l’énergie, au régime d’aides favorable, et à l’évolution prévisible des réglementations, 2025 semble être la bonne année pour passer à l’action.
Les propriétaires qui choisiront de rénover bénéficieront de ces trois avantages majeurs :
- des artisans disponibles à des prix raisonnables
- des primes rénovation généreuses
- une belle valorisation de leur bien (+10% à +20% selon l’ampleur de la rénovation) tout en anticipant un futur durcissement des normes
Léger bémol : Notez toutefois que si les pompes à chaleur offrent un bien meilleur rendement que les chaudières traditionnelles (gaz, fioul), les propriétaires qui rénoveront pourraient être avantage concernés par la nouvelle tarification du réseau électrique décidée par l’ILR (en savoir plus). Toutefois, cette hausse de prix pour les gros consommateurs de puissance électrique resterait minime face aux gains considérables réalisés avec une rénovation énergétique.