Luxembourg : un potentiel de rénovation énergétique insoupçonné

Froid en hiver, chaud en été, des factures d’énergie qui s’envolent… Si vous êtes propriétaire d’une maison, vous savez qu’il n’est pas rare de se plaindre des écarts de température. Et pour cause : de nombreux biens anciens sont très mal classés au Luxembourg.

Si en plus vous chauffez au mazout ou au gaz, vous le payez très cher chaque hiver…

Bonne nouvelle : vous n’êtes pas seul. C’est ce que révèle notre récente enquête basée sur plus de 2500 simulations effectuées sur Renov.lu. Selon les premiers résultats :

• 82% des propriétaires au Luxembourg peuvent améliorer leur maison d’au moins 4 classes énergétiques en adoptant une rénovation d’ampleur (isolation complète, chauffage, vitrage, ventilation)
• La moitié peut même l’améliorer d’au moins 5 étiquettes énergétiques (en partant d’une classe G, H ou I pour arriver à une classe B, C, D ou E)

Dans le détail :

• La maison luxembourgeoise moyenne estimée sur Renov.lu a un score énergétique situé entre F et G
• Il s’agit en majorité d’une maison des années 70 avec chauffage au gaz ou mazout, double vitrage, pas de ventilation mécanique et une faible isolation thermique (voire une isolation inexistante)
• Cette maison luxembourgeoise moyenne a le potentiel d’atteindre un passeport énergétique B avec une rénovation globale
• Dans ce scénario, les propriétaires peuvent économiser en moyenne 1560€ par an en chauffage

Voilà de quoi interpeller les propriétaires qui songent encore à se lancer dans une rénovation énergétique au Grand-Duché.

Pourquoi les maisons au Luxembourg ont-elles un aussi faible score énergétique ?

Deux raisons expliquent pourquoi beaucoup de maisons (qu’elles soient mitoyennes ou libres des 4 côtés) ont généralement une note assez basse au Luxembourg :

1. Car le parc immobilier est vieillissant au Grand-Duché : la plupart des maisons ont été construites entre les années 1970 et 1990. L’isolation thermique faisait défaut. Aussi, les chaudières sont généralement au mazout ou au gaz : un point particulièrement pénalisant pour le passeport énergétique.
2. Car le système de notation luxembourgeois est particulièrement strict (plus que chez nos voisins) : une classe énergétique D en France ou en Wallonie correspondra à une classe F au Luxembourg. Avec un barème aussi strict en France, de nombreux biens seraient sans doute interdits à la location dans quelques années ! Mais c’est aussi une opportunité pour les propriétaires luxembourgeois, qui peuvent facilement gagner des classes énergétiques et augmenter la valeur de leur bien.

Si, vous aussi, vous avez une maison avec un passeport énergétique F, G, H ou I : pas de panique ! Il est très simple de remédier à cette situation.

Comment améliorer son bien de plusieurs classes énergétiques d’un coup ?

La réponse courte : en faisant une rénovation énergétique globale de votre logement. Considérez la rénovation thermique comme un ensemble. Chaque mesure d’isolation aura un impact sur la note énergétique globale de votre bien immobilier.

La réponse longue :

• Commencez par analyser la performance énergétique de votre maison : vos murs sont-ils isolés ? Avec quel type de matériau ? Qu’avez-vous sous votre toiture ? Comment sont vos fenêtres et vos portes ? Quelles sont vos dépenses énergétiques ?
• Envisagez une isolation thermique de votre maison : commencez par une isolation des murs ou de la toiture. Ces deux éléments vous permettront d’éliminer 50% des pertes de chaleur.
• Ensuite, attaquez-vous au mode de chauffage : les chaudières au fioul ou au gaz sont particulièrement énergivores. Les pompes à chaleur ont un bien meilleur rendement.
• En bonus, vous pouvez également installer une ventilation mécanique double-flux : cet appareil assurera une ventilation de votre logement tout en réchauffant l’air aspiré avec l’air extrait, pour des économies d’énergie au top.

N’oubliez pas que vous pouvez bénéficier de primes étatiques pour toute rénovation énergétique au Luxembourg.

Les avantages à faire une rénovation énergétique au Grand-Duché

Alors que les aides financières diminuent dans de nombreux pays, les subventions au Luxembourg se maintiennent à un niveau très intéressant pour les propriétaires. Et pour cause : le gouvernement luxembourgeois vise à réduire de 55% les émissions de gaz à effet de serre d’ici 2030.

Il y a donc une belle opportunité à se lancer dans une rénovation énergétique en 2026.

Comme le montre notre étude, en rénovant :

• Il est possible d’économiser plusieurs centaines/milliers d’euros par an en chauffage
• On peut demander des aides financières intéressantes (généralement autour de 40 000 € voire 50 000 € par projet)
• La valeur du bien augmente de +10% à +15% par rapport aux biens alentours (dans un quartier où peu de maisons sont rénovées, la vôtre vaudra forcément plus cher)
• Et enfin : le confort des occupants est fortement amélioré

Vous souhaitez rénover prochainement ? Demandez un devis gratuit

Méthodologie de notre étude sur le potentiel de rénovation au Luxembourg

Notre enquête est basée sur un total de 2500 estimations réalisées sur notre simulateur de rénovation énergétique. Sur ces estimations :

• La moitié des propriétaires peuvent augmenter leur bien d’au moins 5 classes énergétiques
• 82% peuvent l’améliorer d’au moins 4 classes énergétiques

Ces données sont basées sur les estimations concernant des maisons, et non des appartements (où la rénovation énergétique doit se faire au niveau de l’immeuble pour avoir un impact sur l’étiquette énergétique)

Pour en savoir plus, estimez votre potentiel de rénovation énergétique.