Während die Energiepreise in Luxemburg in die Höhe schießen, steigt die Nachfrage nach energetischen Renovierungen stark an. Was wäre, wenn jetzt der perfekte Zeitpunkt zum Renovieren wäre?
Im Inhaltsverzeichnis :
Ein rasanter Anstieg der Energiepreise
+40% bis +50% auf Stromrechnungen. Dies ist der Anstieg, den die in Luxemburg ansässigen nach dem Ende des Tarifschilds auf die Energiepreise. Auch die Gastarife begannen sich zu erwärmen.
Die luxemburgischen Energieversorger haben ihre Preise angepasst (oder sind dabei, sie anzupassen), und der Befund ist nun klar:
- Haushalte werden 2025 mehr für Energie bezahlen
- Die Preise dürften kurzfristig nicht sinken
Für diejenigen, die im Großherzogtum mit Strom oder Gas heizen, gibt es also schlechte Nachrichten: Durch den kalten Winter werden ihre Energiekosten voraussichtlich erheblich steigen.
Glücklicherweise gibt es Lösungen, um damit umzugehen.
Luxemburg ist zunehmend an energetischer Sanierung interessiert
Der europäische Trend verpflichtet, erinnern wir zunächst daran, dass die Energiepreise 2025 voraussichtlich weiter steigen werden. Wenn Sie Ihren Verbrauch nicht drastisch senken wollen, ist eine umfassende energetische Sanierung Ihres Hauses die beste Lösung, um Geld zu sparen und trotzdem zu heizen.
Klartext: Arbeiten durchführen, um die zum Heizen benötigte Energie zu reduzieren. So kann man seine Rechnung leicht senken.
Zweitens ist daran zu erinnern, dass die große Mehrheit des Wohnimmobilienbestands in Luxemburg in den Energieklassen F oder G nach unsere neueste Studie, die auf mehr als 2500 Simulationen basiert online. Es ist also sehr wahrscheinlich, dass Ihre Wohnung bereits als Wärmesieb gilt.
Wenn Sie Ihre Energiekosten stark senken wollen, müssen Sie methodisch renovieren:
- Indem Sie zuerst den Dachboden isolieren : denn das Dach ist die Hauptquelle für Wärmeverluste (bis zu einem Drittel Ihrer Heizkosten verdunstet über das Dach).
- Indem Sie die Wände anschließend isolieren. Sie sind für 20% bis 25% der Wärmeverluste verantwortlich. In manchen Fällen (Beton oder Quader ohne Dämmung) können die Wände sogar die Hälfte der Wärme aus dem Haus entweichen lassen.
- Indem Sie Ihre Art zu heizen und Warmwasser zu erzeugen ändern : indem Sie sich für einen Modus entscheiden, der einen besseren Wirkungsgrad als eine Öl- oder Gasheizung hat. Es ist zum Beispiel möglich, eine Wärmepumpe mit einem thermodynamischen Warmwasserspeicher zu koppeln, um von den besten Wirkungsgraden zu profitieren.
- Schließlich, wenn nötig, durch den Austausch von Fenstern und den Einbau einer energiesparenden Lüftung.
Alles in unserem Umfassender Leitfaden zur energetischen Sanierung 2026.
Finanzielle Anreize (a priori) unverändert für 2025
Gute Nachrichten: Vorerst können sich die Luxemburger an die Tabelle halten, die 2024 für Renovierungsprämien galt. Diese Prämien finanzieren in der Regel zwischen 50% und 60% eines energetischen Renovierungsprojekts. (Lieferung und Anbringung).
Noch bessere Nachrichten: In Luxemburg sind die Beihilfen massiv und unterschiedslos. Im Klartext heißt das, dass man den gleichen Prämienbetrag :
- Unabhängig von seinem Einkommen
- Unabhängig davon, wo man wohnt (mit Ausnahme einiger zusätzlicher kommunaler Hilfen)
- Unabhängig von der Zusammensetzung des Haushalts
Dieses System stellt in Europa eine Ausnahme dar. Nehmen wir zum Beispiel die Nachbarländer (Frankreich, Belgien): Dort wird die lokale Unterstützung oft nach der Einkommensklasse und der Zusammensetzung des Haushalts festgelegt.
Im Moment sind die luxemburgischen Hilfen unverändert, es ist also noch Zeit, sie in Anspruch zu nehmen.
Außerdem haben Sie Anspruch auf Klimabonus, Enoprimes, kommunale Beihilfen (je nach Gemeinde) und zusätzliche Beihilfen, die einkommensabhängig sind.
Weitere Informationen :
- Schätzen Sie Ihre Renovierungsprämien für 2026 mit diesem Simulator
- Oder konsultieren Sie unseren Leitfaden für Renovierungsprämien.
Marktentwicklungen antizipieren, um zum besten Zeitpunkt zu renovieren
Auch wenn die Unterstützung beträchtlich ist, muss man immer noch einen Teil der Arbeiten aus eigener Tasche bezahlen. Und das kann ein großes Budget bedeuten. Deshalb kann man versucht sein, mehrere Jahre damit zu warten.
Aber strategisch gesehen, hier ist der Grund, warum 2025 ein hervorragendes Jahr zum Renovieren sein kann:
Denn die Vorschriften werden sich ändern
Während Frankreich verbietet bereits die Vermietung von thermischen Altbauten und Deutschland seine Anforderungen an die Energieeffizienz verschärft, sollte Luxemburg natürlich diesem europäischen Trend folgen.
Es ist noch nicht klar, wann und wie, aber Experten erwarten eine schrittweise Verschärfung der Energiestandards für Gebäude nach 2025Die meisten Menschen, die in den USA leben, sind in den letzten Jahren in der Lage gewesen, ihre Lebensbedingungen zu verbessern, insbesondere im Mietwohnungsbau.
Wenn Sie jetzt renovieren, können Siediese zukünftigen regulatorischen Auflagen vorwegnehmen und seine Immobilie in Sicherheit bringen.
Denn der Renovierungsmarkt ist bereits angespannt
Die zunehmende Zahl von Baustellen zur energetischen Sanierung in ganz Europa lässt eine wachsende Anspannung auf dem Markt für qualifizierte Fachkräfte erwarten.
In Luxemburg, wo der Baubranche bereits unter Druck steht, die Wartezeiten für energetische Sanierungen nach 2025 wahrscheinlich deutlich länger werden.
Hausbesitzer, die 2025 mit ihren Arbeiten beginnen, profitieren noch von der relativen Verfügbarkeit von zertifizierten Handwerkern zu angemessenen Preisen (denn die Preise für Arbeitskräfte und Materialien könnten auch steigen...!).
Denn die Unterstützung könnte nach 2025 sinken
Das aktuelle Klimabonus-Programm bietet zwar besonders günstige Bedingungen, doch die Erfahrungen in den Nachbarländern zeigen, dass die Förderprogramme mit der Zeit tendenziell selektiver werden.
Man könnte meinen, dass mit den Vermietungsverboten für bestimmte Güter die Unterstützung größer wird. In den Nachbarländern ist jedoch genau das Gegenteil der Fall. Als Beispiel seien genannt: die MaPrimeRénov'-Zuschüsse für 2025 gesenkt wurden für hohe Einkommen. Sie wurden dann im Sommer 2025 pausiert, um insgesamt nach unten korrigiert zu werden.
Die derzeitigen Prämien könnten daher nach 2025 gesenkt werden, während die Kriterien für die Vergabe strenger werden könnten.
Hausbesitzer haben daher ein Interesse daran, die derzeit besonders günstigen Bedingungen zu nutzen.
Fazit: Warum nicht mit der Renovierung warten?
Angesichts der ständig steigenden Energiepreise, des günstigen Fördersystems und der absehbaren Entwicklung der Vorschriften scheint 2025 das richtige Jahr zu sein, um aktiv zu werden.
Hausbesitzer, die sich für eine Renovierung entscheiden, werden von diesen drei großen Vorteilen profitieren:
- verfügbare Handwerker zu günstigen Preisen
- großzügige Renovierungsprämien
- eine schöne Aufwertung ihres Eigentums (+10% bis +20% je nach Umfang der Renovierung), während sie gleichzeitig eine zukünftige Verschärfung der Normen vorwegnimmt
Leichter Nachteil : Beachten Sie jedoch, dass Wärmepumpen zwar eine gute höhere Rendite als herkömmliche Heizkessel (Gas, Öl), könnten renovierende Hausbesitzer von den neuen Stromnetzgebühren, die von der ILR beschlossen wurden, profitieren (mehr erfahren). Dieser Preisanstieg für Großverbraucher von elektrischer Leistung wäre jedoch angesichts der erheblichen Gewinne, die durch eine energetische Sanierung erzielt werden, minimal.