Energiepass in Luxemburg — Zertifikat anfordern
Erhalten Sie Ihr offizielles Energieausweiszertifikat (CPE) in Luxemburg. Vom Wirtschaftsministerium zugelassener Experte, Festpreis von 475 €, Ausstellung innerhalb von 72 Stunden.
Was ist der Energiepass in Luxemburg?
Der Energiepass — offiziell Energieausweiszertifikat (CPE) genannt — ist ein offizielles 5-seitiges Dokument, das die Energiequalität eines Wohngebäudes in Luxemburg bewertet. Er entspricht dem DPE in Frankreich oder dem PEB in Belgien.
Er wird von einem vom Wirtschaftsministerium zugelassenen Experten erstellt und klassifiziert das Gebäude auf einer Skala von A+ (sehr effizient) bis I (sehr ineffizient). Die Klassifizierung basiert auf drei Indizes: Primärenergiebedarf, Wärmedämmqualität und CO₂-Emissionen.
Der CPE bezieht sich auf das gesamte Gebäude, nicht auf jede einzelne Wohnung. Bei einem Mehrfamilienhaus teilen sich alle Wohnungen dasselbe Zertifikat. Er ist 10 Jahre ab Ausstellungsdatum gültig.
Das Zertifikat zeigt den Primärenergieverbrauch, die Wärmedämmeffizienz, die CO₂-Emissionen und personalisierte Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes. Diese Empfehlungen begründen keine Pflicht zur Durchführung von Arbeiten.
Wann ist der Energiepass in Luxemburg Pflicht?
Der Energieausweis ist eine gesetzliche Pflicht in Luxemburg, festgelegt durch die großherzogliche Verordnung vom 9. Juni 2021. Hier die Situationen, in denen er Pflicht ist:
| Situation | CPE Pflicht? | Details |
|---|---|---|
| Immobilienverkauf | ✓ Ja | Vor Verkaufsanzeige. Die Energieklasse muss in der Immobilienanzeige angegeben werden. |
| Vermietung | ✓ Ja | Bei jedem Mieterwechsel, wenn kein gültiger CPE vorliegt. |
| Neubau | ✓ Ja | Pflicht bei Baugenehmigung und nach Fertigstellung („as built »). |
| Erweiterung oder Umbau | ✓ Ja | Wenn mehr als 10% der thermischen Hüllfläche geändert werden oder technische Arbeiten 1.500 € übersteigen (Einfamilienhaus). |
| Energetische Sanierung (Klimabonus) | ✓ Ja | Ein CPE vor und nach den Arbeiten ist für die Klimabonus-Förderung erforderlich. |
| Verkauf zum Abriss | Nein | Gesetzliche Ausnahme: kein CPE erforderlich bei Verkauf zum Abriss. |
Seit dem 1. Juli 2012 müssen alle Verkaufs- oder Mietanzeigen in Luxemburg die Energieeffizienzklasse und die Wärmedämmklasse des Gebäudes enthalten. Fehlende Angaben können Sanktionen nach sich ziehen.
Energieklassen in Luxemburg: von A+ bis I
Der Energiepass klassifiziert jedes Gebäude nach drei Kriterien, jeweils bewertet von A+ (best) bis I (schlechteste):
| Klasse | Energieeffizienz | Typischer Gebäudetyp |
|---|---|---|
| A+ / A | Nahezu Nullverbrauch (NZEB) | Neubauten seit 2017 — „AAA »-Standard |
| B | Sehr niedriger Verbrauch | Passivhäuser oder gut gedämmte Neubauten |
| C / D | Moderater Verbrauch | Sanierte Gebäude mit Dämmung und effizienter Heizung |
| E / F | Hoher Verbrauch | Teilweise sanierte Altbauten |
| G / H / I | Sehr hoher Verbrauch | Unsanierte Altbauten — großes Verbesserungspotenzial |
Ein guter Energiewert kann den Immobilienwert in Luxemburg um bis zu +15% steigern. Umgekehrt kann ein schlechter Wert den Verkaufspreis senken und die Transaktionszeiten verlängern. Es ist ein zunehmend wichtiges Kriterium für Käufer.
Preis eines Energiepasses in Luxemburg 2026
Die Kosten für einen CPE in Luxemburg liegen in der Regel zwischen 500 € und 600 €, je nach Immobiliengröße und gewähltem Experten. Über Renov.lu profitieren Sie von einem exklusiven Festpreis von 475 €, unabhängig von der Größe Ihrer Immobilie.
| Renov.lu Preis | Marktpreis | |
|---|---|---|
| Wohnung (alle Größen) | 475 € | 500 – 600 € |
| Einfamilienhaus (alle Größen) | 475 € | 500 – 700 € |
| Ganzes Gebäude | Individuelles Angebot | Je nach Anzahl der Wohnungen |
Preise erhoben bei Energieberatungen in Luxemburg — 2026.
Festpreis — Gleicher Preis für ein 40 m² Studio oder ein 250 m² Haus. Keine versteckten Kosten.
Alles inklusive — Expertenbesuch vor Ort, vollständige Gebäudeanalyse, offizielles Zertifikat und personalisierte Empfehlungen.
Garantierter Zeitrahmen — Zertifikat innerhalb von 72 Stunden nach dem Besuch (außer in Ausnahmefällen).
Im Gegensatz zu energetischen Sanierungsarbeiten geht der CPE auf Kosten des Eigentümers ohne staatliche Hilfe. Wenn Sie jedoch im Rahmen einer Sanierung (Klimabonus) ein vollständiges Energieaudit durchführen, wird die Energieberatung bis zu 1.500 € erstattet.
Erhalten Sie Ihren Energiepass für 475 €
Exklusiver Festpreis, zugelassener Experte, Zertifikat innerhalb von 72h. Fordern Sie Ihren Energiepass online an.
Meinen Energiepass anfordern →Wie erhält man einen Energiepass in Luxemburg?
Online-Anfrage stellen
Füllen Sie das Formular oben auf dieser Seite mit den Basisdaten Ihrer Immobilie aus (Typ, Grund, Adresse). Schnell und unverbindlich.
Unser Experte meldet sich innerhalb von 24h
Ein vom Wirtschaftsministerium zugelassener Experte ruft Sie an, um einen Vor-Ort-Termin zu vereinbaren. Halten Sie idealerweise Grundrisspläne und aktuelle Energierechnungen bereit.
Besuch und Gebäudeaudit
Der Experte analysiert das gesamte Gebäude vor Ort: Baumaterialien, Wärmedämmung (Wände, Dach, Fenster, Boden), Heizsystem, Lüftung und Fensterdicke. Der Besuch dauert in der Regel 1 bis 3 Stunden.
Offiziellen CPE innerhalb von 72h erhalten
Das Energieausweiszertifikat wird in digitaler und Papierform geliefert. Es kann sofort für Verkauf, Vermietung oder Verwaltungsverfahren genutzt werden. Es ist 10 Jahre gültig.
Grundrisspläne, aktuelle Energierechnungen (Gas, Strom, Heizöl), Dämmdokumente, Heizungszertifikate und Ihr Personalausweis. Wenn nicht alle Dokumente vorhanden sind — kein Problem: der Experte kann Messungen vor Ort vornehmen.
Fordern Sie jetzt Ihren Energiepass an. Einsatz innerhalb von 72h in ganz Luxemburg möglich.
Meine Anfrage stellen →Die Rolle des Energiepasses bei einem Sanierungsprojekt
Der CPE ist ein Schlüsseldokument für jedes energetische Sanierungsprojekt in Luxemburg. Eine Verbesserung um mindestens 2 Energieklassen (z.B. von F auf D) ist erforderlich, um Klimabonus-Förderungen zu erhalten, die bis zu 62,5% der förderfähigen Arbeiten abdecken können.
CPE vor den Arbeiten (Ausgangszustand)
Ein zugelassener Experte erstellt den Energiepass Ihrer Immobilie im aktuellen Zustand. Dieses Dokument dient als Referenz zur Messung der erzielten Verbesserung.
Sanierungsarbeiten
Wärmedämmung (Dach, Wände, Fenster), Heizungsaustausch (Wärmepumpe), Lüftungseinbau… Die Arbeiten verbessern die Energieklasse der Immobilie.
CPE nach den Arbeiten (Endzustand)
Ein neuer Energiepass bestätigt die erzielte Verbesserung. Dieses Dokument löst die Auszahlung der Klimabonus-Förderung aus.
Bei energetischen Sanierungen mit Klimabonus wird die obligatorische Energieberatung (vollständiges Energieaudit durch zertifizierten Experten) vom Staat bis zu 1.500 € erstattet. Diese Beratung geht über den einfachen CPE hinaus: sie umfasst einen detaillierten Sanierungsplan und bezifferte Empfehlungen.
Wie verbessern Sie die Energieklasse Ihrer Immobilie?
Hier die wichtigsten Maßnahmen, sortiert nach ihrer Auswirkung auf den Energiepass:
| Maßnahme | Auswirkung auf CPE | Geschätzte Kosten | Verfügbare Förderungen |
|---|---|---|---|
| Dachdämmung | Sehr hoch (25-30% der Verluste) | 15.000 – 30.000 € | Klimabonus |
| Außenwanddämmung | Hoch (15-25% der Verluste) | 20.000 – 40.000 € | Klimabonus |
| Fensteraustausch | Mittel bis hoch | 8.000 – 20.000 € | Klimabonus |
| Wärmepumpe | Hoch | 16.000 – 24.000 € | Klimabonus + Enoprimes |
| Lüftung mit Wärmerückgewinnung | Mittel | 5.000 – 10.000 € | Klimabonus |
| Bodendämmung | Mittel | 5.000 – 15.000 € | Klimabonus |
Bei einem Einfamilienhaus kann der Eigentümer den Energiepass frei durch Sanierung verbessern. Bei einer Wohnung bezieht sich der CPE auf das gesamte Gebäude: die Sanierungsinitiative muss von der Eigentümergemeinschaft in Abstimmung mit der Hausverwaltung kommen.
Einsatzgebiete in Luxemburg
Unsere Partnerexperten decken das gesamte Großherzogtum ab. Einsätze sind innerhalb von 72 Stunden in allen luxemburgischen Gemeinden möglich:
Luxemburg-Stadt und Umgebung — Bertrange, Strassen, Mersch, Hesperange, Sandweiler, Walferdange, Steinsel, Leudelange
Süden — Esch-sur-Alzette, Differdange, Dudelange, Pétange, Bettembourg, Schifflange, Rumelange, Kayl, Mondercange
Norden — Ettelbruck, Diekirch, Wiltz, Clervaux, Vianden, Troisvierges
Westen — Mamer, Capellen, Kehlen, Koerich, Bascharage, Clemency
Osten — Remich, Grevenmacher, Echternach, Junglinster, Mondorf-les-Bains, Wasserbillig
Buchen Sie jetzt Ihren Energiepass
Zugelassener Experte, Festpreis von 475 €, offizielles Zertifikat innerhalb von 72h in ganz Luxemburg.
Termin buchen →FAQ — Häufig gestellte Fragen zum Energiepass in Luxemburg
Was kostet ein Energiepass in Luxemburg 2026?
Marktpreise liegen zwischen 500 € und 600 € je nach Immobiliengröße. Über Renov.lu beträgt der Festpreis 475 €, unabhängig von der Größe Ihrer Immobilie (Studio, Wohnung oder Haus). Dieser Preis beinhaltet den Expertenbesuch, die vollständige Analyse und die Ausstellung des offiziellen Zertifikats.
Wie lange dauert es, einen Energiepass in Luxemburg zu erhalten?
Der Standardzeitraum beträgt 72 Stunden nach dem Expertenbesuch. Der Experte meldet sich innerhalb von 24h zur Terminvereinbarung, führt den Besuch durch (1 bis 3 Stunden) und stellt das Zertifikat innerhalb von 72 Stunden aus.
Wie lange ist der Energiepass gültig?
Das Energieausweiszertifikat ist 10 Jahre ab Ausstellungsdatum gültig. Es muss erneuert werden bei wesentlichen Gebäudeänderungen (Dämmung, Heizungsaustausch, Erweiterung) oder bei einem neuen Verkauf oder einer neuen Vermietung nach Ablauf.
Muss ich einen zugelassenen Fachmann beauftragen?
Ja. Der Energiepass muss von einem Architekten, beratenden Ingenieur (OAI-Mitglied) oder vom Wirtschaftsministerium zugelassenen Experten erstellt werden. Deren Expertise ist offiziell anerkannt und die Methoden sind durch die großherzogliche Verordnung geregelt. Überprüfen Sie immer Zulassungen und Qualifikationen.
Ist der Energiepass für eine Wohnung Pflicht?
Der CPE bezieht sich auf das gesamte Gebäude, nicht auf einzelne Wohnungen. Daher muss die Hausverwaltung (Syndikus) den Prozess für das Gebäude einleiten. Wenn Sie jedoch eine Wohnung verkaufen oder vermieten und das Gebäude keinen gültigen CPE hat, muss einer erstellt werden. Der Preis wird dann individuell für das Gebäude je nach Wohnungsanzahl berechnet.
Kann ich Förderungen für die Erstellung meines Energiepasses erhalten?
Nein, der CPE geht auf Kosten des Eigentümers und wird nicht subventioniert. Wenn Sie jedoch im Rahmen einer Sanierung mit Klimabonus ein vollständiges Energieaudit durchführen, wird die Energieberatung (die über den einfachen CPE hinausgeht) vom luxemburgischen Staat bis zu 1.500 € erstattet.
Welche Unterlagen sollte ich für das Audit vorbereiten?
Idealerweise: Grundrisspläne, aktuelle Energierechnungen (Gas, Strom, Heizöl), Dämmdokumente, Heizungszertifikate und Ihren Personalausweis. Wenn nicht alle Dokumente vorhanden sind, kann der Experte das Audit dennoch mit Vor-Ort-Messungen durchführen.
Wie wähle ich einen Experten für meinen Energiepass?
Überprüfen Sie, ob der Experte vom Wirtschaftsministerium zugelassen oder OAI-Mitglied ist. Vergleichen Sie Preistransparenz, Lieferzeiten und Kundenbewertungen. Über Renov.lu erhalten Sie einen zugelassenen, reaktionsschnellen und in ganz Luxemburg verfügbaren Experten zum einheitlichen und wettbewerbsfähigen Preis von 475 €.