Passeport Énergétique au Luxembourg — Demandez votre certificat
Obtenez votre Certificat de Performance Énergétique (CPE) officiel au Luxembourg. Expert agréé par le Ministère de l’Économie, tarif unique de 475 €, délivrance sous 72 heures.
Qu’est-ce que le passeport énergétique au Luxembourg ?
Le passeport énergétique — officiellement appelé Certificat de Performance Énergétique (CPE) — est un document officiel de 5 pages qui évalue la qualité énergétique d’un bâtiment d’habitation au Luxembourg. C’est l’équivalent du DPE en France ou du PEB en Belgique.
Il est établi par un expert agréé par le Ministère de l’Économie et classe le bâtiment sur une échelle de A+ (très performant) à I (très peu performant). La classification repose sur trois indices : le besoin en énergie primaire, la qualité de l’isolation thermique et les émissions de CO₂.
Le CPE est établi pour l’ensemble du bâtiment, et non pour chaque logement individuellement. Dans le cas d’une résidence à appartements, tous les logements partagent le même certificat. Il est valable 10 ans à compter de sa date d’émission.
Le certificat présente la consommation d’énergie primaire, l’efficacité de l’isolation thermique, les émissions de CO₂ et des recommandations personnalisées pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. Ces recommandations n’entraînent aucune obligation de travaux.
Quand le passeport énergétique est-il obligatoire au Luxembourg ?
Le Certificat de Performance Énergétique est une obligation réglementaire au Luxembourg, définie par le règlement grand-ducal du 9 juin 2021. Voici les situations dans lesquelles il est obligatoire :
| Situation | CPE obligatoire ? | Détails |
|---|---|---|
| Vente d’un bien immobilier | ✓ Oui | Avant toute mise en vente. La classe énergétique doit figurer dans l’annonce immobilière. |
| Mise en location | ✓ Oui | Lors de tout changement de locataire, si le bâtiment ne dispose pas déjà d’un CPE valide. |
| Construction neuve | ✓ Oui | Obligatoire au stade de l’autorisation de construire et après construction (« as built »). |
| Extension ou transformation | ✓ Oui | Si plus de 10% de la surface de l’enveloppe thermique est modifiée ou si les travaux sur les installations techniques dépassent 1 500 € (maison unifamiliale). |
| Rénovation énergétique (Klimabonus) | ✓ Oui | Un CPE avant et après travaux est exigé pour bénéficier des aides Klimabonus. |
| Vente en vue de démolition | Non | Exception légale : le CPE n’est pas obligatoire si le bien est vendu à des fins de démolition. |
Depuis le 1er juillet 2012, toute annonce de vente ou de location au Luxembourg doit obligatoirement indiquer la classe de performance énergétique et la classe d’isolation thermique du bâtiment. L’absence de ces informations peut entraîner des sanctions.
Les classes énergétiques au Luxembourg : de A+ à I
Le passeport énergétique classe chaque bâtiment selon trois critères, chacun noté de A+ (meilleur) à I (pire) :
| Classe | Performance énergétique | Type de bâtiment concerné |
|---|---|---|
| A+ / A | Consommation quasi nulle (NZEB) | Constructions neuves depuis 2017 — standard « AAA » |
| B | Très basse consommation | Maisons passives ou constructions récentes bien isolées |
| C / D | Consommation modérée | Bâtiments rénovés avec isolation et chauffage efficace |
| E / F | Consommation élevée | Bâtiments anciens partiellement rénovés |
| G / H / I | Consommation très élevée | Bâtiments anciens non rénovés — potentiel d’amélioration important |
Un bon score énergétique peut augmenter la valeur d’un bien immobilier jusqu’à +15% au Luxembourg. À l’inverse, un mauvais score peut faire baisser le prix de vente et rallonger les délais de transaction. C’est un critère de plus en plus scruté par les acheteurs.
Prix d’un passeport énergétique au Luxembourg en 2026
Le coût d’un CPE au Luxembourg varie généralement entre 500 € et 600 €, en fonction de la surface du bien et de l’expert choisi. Via Renov.lu, vous bénéficiez d’un tarif unique négocié de 475 €, quelle que soit la taille de votre bien.
| Tarif Renov.lu | Tarif marché | |
|---|---|---|
| Appartement (tout type) | 475 € | 500 – 600 € |
| Maison individuelle (tout type) | 475 € | 500 – 700 € |
| Immeuble complet | Sur devis personnalisé | Variable selon nombre de logements |
Tarifs relevés auprès de bureaux d’études au Luxembourg — 2026.
Tarif unique — Le même prix pour un studio de 40 m² ou une maison de 250 m². Pas de frais cachés.
Tout inclus — Visite de l’expert sur place, analyse complète du bâtiment, certificat officiel et recommandations personnalisées.
Délai garanti — Délivrance du certificat sous 72 heures après la visite (hors situations exceptionnelles).
Contrairement aux travaux de rénovation énergétique, l’établissement du CPE est à la charge du propriétaire et ne bénéficie d’aucune aide de l’État. En revanche, si vous réalisez un audit énergétique complet dans le cadre d’une rénovation (Klimabonus), le conseil en énergie est remboursé jusqu’à 1 500 €.
Obtenez votre passeport énergétique à 475 €
Tarif unique négocié, expert agréé, certificat délivré sous 72h. Demandez votre passeport en ligne.
Demander mon passeport →Comment obtenir un passeport énergétique au Luxembourg ?
Faites une demande en ligne
Remplissez le formulaire en haut de cette page avec les informations de base sur votre bien (type, motif, adresse). C’est rapide et sans engagement.
Notre expert vous contacte sous 24h
Un expert agréé par le Ministère de l’Économie vous rappelle pour convenir d’un rendez-vous à votre domicile. Préparez idéalement les plans du logement et les factures énergétiques récentes.
Visite et audit du bâtiment
L’expert se déplace et analyse l’intégralité du bâtiment : matériaux de construction, isolation thermique (murs, toiture, fenêtres, sol), système de chauffage, ventilation, épaisseur des fenêtres. La visite dure généralement entre 1 et 3 heures.
Vous recevez votre CPE officiel sous 72h
Le certificat de performance énergétique vous est remis en format numérique et papier. Il est immédiatement utilisable pour la vente, la location ou vos démarches administratives. Il est valable 10 ans.
Plans du logement, factures d’énergie récentes (gaz, électricité, mazout), documents relatifs à l’isolation, certificats de chauffage et votre pièce d’identité. Si vous n’avez pas tous ces documents, pas d’inquiétude : l’expert pourra effectuer des mesures sur place.
Demandez votre passeport énergétique dès maintenant. Intervention possible sous 72h dans tout le Luxembourg.
Faire ma demande →Le rôle du passeport énergétique dans un projet de rénovation
Le CPE est un document clé pour tout projet de rénovation énergétique au Luxembourg. L’amélioration d’au moins 2 classes énergétiques (ex : de F à D) est nécessaire pour bénéficier des aides Klimabonus, qui peuvent couvrir jusqu’à 62,5% des travaux éligibles.
CPE avant travaux (état initial)
Un expert agréé établit le passeport énergétique de votre bien dans son état actuel. Ce document sert de référence pour mesurer l’amélioration réalisée.
Travaux de rénovation
Isolation thermique (toiture, murs, fenêtres), remplacement du chauffage (pompe à chaleur), installation d’une ventilation… Les travaux permettent d’améliorer la classe énergétique du bien.
CPE après travaux (état final)
Un nouveau passeport énergétique atteste de l’amélioration réalisée. C’est ce document qui déclenche le versement des aides Klimabonus.
Dans le cadre d’une rénovation énergétique avec Klimabonus, le conseil en énergie obligatoire (audit énergétique complet par un expert certifié) est remboursé par l’État à hauteur de 1 500 €. Ce conseil va au-delà du simple CPE : il inclut un plan de rénovation détaillé et des recommandations chiffrées.
Comment améliorer la classe énergétique de votre bien ?
Voici les leviers d’action, classés par ordre d’impact sur le passeport énergétique :
| Action | Impact sur le CPE | Coût estimé | Aides disponibles |
|---|---|---|---|
| Isolation toiture | Très élevé (25-30% des pertes) | 15 000 – 30 000 € | Klimabonus |
| Isolation murs extérieurs | Élevé (15-25% des pertes) | 20 000 – 40 000 € | Klimabonus |
| Remplacement fenêtres | Moyen à élevé | 8 000 – 20 000 € | Klimabonus |
| Pompe à chaleur | Élevé | 16 000 – 24 000 € | Klimabonus + Enoprimes |
| VMC double flux | Moyen | 5 000 – 10 000 € | Klimabonus |
| Isolation sol | Moyen | 5 000 – 15 000 € | Klimabonus |
Pour une maison individuelle, le propriétaire peut améliorer librement le passeport énergétique en rénovant son bien. Pour un appartement, le CPE est établi au niveau du bâtiment entier : l’initiative de rénovation doit venir de la copropriété, en concertation avec le syndic.
Zones d’intervention au Luxembourg
Nos experts partenaires interviennent dans tout le Grand-Duché. L’intervention est possible sous 72 heures dans l’ensemble des communes luxembourgeoises :
Luxembourg-Ville et environs — Bertrange, Strassen, Mersch, Hesperange, Sandweiler, Walferdange, Steinsel, Leudelange
Sud du pays — Esch-sur-Alzette, Differdange, Dudelange, Pétange, Bettembourg, Schifflange, Rumelange, Kayl, Mondercange
Nord — Ettelbruck, Diekirch, Wiltz, Clervaux, Vianden, Troisvierges
Ouest — Mamer, Capellen, Kehlen, Koerich, Bascharage, Clemency
Est — Remich, Grevenmacher, Echternach, Junglinster, Mondorf-les-Bains, Wasserbillig
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Expert agréé, tarif unique de 475 €, certificat officiel sous 72h dans tout le Luxembourg.
Réserver une intervention →FAQ — Questions fréquentes sur le passeport énergétique au Luxembourg
Combien coûte un passeport énergétique au Luxembourg en 2026 ?
Le prix du marché se situe entre 500 € et 600 € en fonction de la surface du bien. Via Renov.lu, le tarif est fixé à 475 € quelle que soit la taille de votre logement (studio, appartement ou maison). Ce prix inclut la visite de l’expert, l’analyse complète et la remise du certificat officiel.
Quel est le délai pour obtenir un passeport énergétique au Luxembourg ?
Le délai standard est de 72 heures après la visite de l’expert. L’expert vous contacte sous 24h pour prendre rendez-vous, réalise la visite (1 à 3 heures), puis établit et vous remet le certificat dans les 72 heures suivantes.
Combien de temps le passeport énergétique est-il valable ?
Le certificat de performance énergétique est valable 10 ans à compter de sa date d’émission. Il doit être renouvelé en cas de modifications significatives du bâtiment (isolation, changement de chauffage, extension) ou pour une nouvelle vente ou location après expiration.
Faut-il obligatoirement passer par un professionnel agréé ?
Oui. Le passeport énergétique doit être établi par un architecte, un ingénieur-conseil membre de l’OAI ou un expert agréé par le Ministère de l’Économie. L’expertise de ces professionnels est officiellement reconnue et leurs méthodes sont encadrées par le règlement grand-ducal. Vérifiez toujours les agréments et les qualifications.
Le passeport énergétique est-il obligatoire pour un appartement ?
Le CPE est établi au niveau du bâtiment entier, et non de chaque appartement. C’est donc le syndic de copropriété qui doit initier la démarche pour l’immeuble. Néanmoins, si vous vendez ou louez un appartement et que l’immeuble ne dispose pas d’un CPE valide, il devra être établi. Le tarif sera alors personnalisé pour l’immeuble en fonction du nombre de logements.
Puis-je bénéficier d’aides pour faire établir mon passeport énergétique ?
Non, l’établissement du CPE est à la charge du propriétaire et n’est pas subventionné. En revanche, si vous réalisez un audit énergétique complet dans le cadre d’une rénovation avec Klimabonus, le conseil en énergie (qui inclut et va au-delà du simple CPE) est remboursé jusqu’à 1 500 € par l’État luxembourgeois.
Quels documents préparer pour l’audit ?
Idéalement : les plans du logement, les factures d’énergie récentes (gaz, électricité, mazout), les documents d’isolation, les certificats de chauffage et votre pièce d’identité. Si vous ne disposez pas de tous ces documents, l’expert peut néanmoins réaliser l’audit grâce aux mesures prises sur place.
Comment choisir un expert pour son passeport énergétique ?
Vérifiez que l’expert est bien agréé par le Ministère de l’Économie ou membre de l’OAI. Comparez la transparence des tarifs, les délais de réalisation et les avis clients. En passant par Renov.lu, vous avez la garantie d’un expert agréé, réactif et disponible dans tout le Luxembourg, à un tarif unique et compétitif de 475 €.