Luxemburg: Ungeahntes Potenzial für energetische Sanierung

Kalt im Winter, heiß im Sommer, steigende Energierechnungen... Wenn Sie ein Haus besitzen, wissen Sie, dass es nicht ungewöhnlich ist, sich über Temperaturunterschiede zu beschweren. Und das aus gutem Grund: viele alte Immobilien in Luxemburg sehr schlecht eingestuft sind.

Wenn Sie zusätzlich mit Öl oder Gas heizen, zahlen Sie jeden Winter einen hohen Preis dafür...

Gute Nachrichten: Sie sind nicht allein. Das ist das Ergebnis unserer jüngsten Umfrage, die auf mehr als 2500 Simulationen auf Renov.lu basiert. Nach den ersten Ergebnissen :

• 82% der Hausbesitzer in Luxemburg können ihr Haus um mindestens 4 Energieklassen verbessern durch eine umfassende Renovierung (vollständige Isolierung, Heizung, Verglasung, Belüftung)
• Die Hälfte kann es sogar um mindestens 5 Energieetiketten verbessern (von Klasse G, H oder I zu Klasse B, C, D oder E).

Im Einzelnen:

• Das durchschnittliche luxemburgische Haus, das auf Renov.lu geschätzt wird, hat einen Energie-Score zwischen F und G
• Es handelt sich mehrheitlich um ein Haus aus den 70er Jahren mit Gas- oder Ölheizung, Doppelverglasung, keiner mechanischen Belüftung und geringer (oder gar keiner) Wärmedämmung.
• Dieses durchschnittliche luxemburgische Haus hat das Potenzial, einen Energiepass B zu erreichen. mit einer umfassenden Renovierung
• In diesem Szenario können Hausbesitzer durchschnittlich 1560€ pro Jahr an Heizkosten einsparen

Das ist eine Herausforderung für Hausbesitzer, die noch darüber nachdenken, eine energetische Sanierung im Großherzogtum.

Warum haben Häuser in Luxemburg einen so niedrigen Energiewert?

Es gibt zwei Gründe, warum viele Häuser (egal ob Doppelhaushälfte oder frei von allen vier Seiten) in Luxemburg generell eine eher niedrige Bewertung haben:

1. Denn der Immobilienbestand im Großherzogtum ist überaltert: die meisten Häuser wurden zwischen den 1970er und 1990er Jahren gebaut. Die Wärmedämmung war mangelhaft. Auch die Heizkessel sind in der Regel öl- oder gasbefeuert: ein Punkt, der besonders nachteilig für die Energiepass.
2. Denn das luxemburgische Ratingsystem ist besonders streng (strenger als bei unseren Nachbarn) : eine Energieeffizienzklasse D in Frankreich oder Wallonien würde einer Klasse F in Luxemburg entsprechen. Mit einer so strengen Skala in Frankreich würden viele Immobilien in einigen Jahren wahrscheinlich nicht mehr vermietet werden dürfen! Aber es ist auch eine Chance für luxemburgische Eigentümer, die leicht Energieklassen gewinnen und den Wert ihrer Immobilie steigern können.

Wenn auch Sie ein Haus mit einem Energiepass F, G, H oder I haben: Keine Panik! Es ist ganz einfach, diese Situation zu beheben.

Wie kann man seine Immobilie auf einen Schlag um mehrere Energieklassen verbessern?

Die Kurzantwort: Indem Sie eine umfassende energetische Sanierung Ihrer Unterkunft. Betrachten Sie die thermische Sanierung als Gesamtpaket. Jede einzelne Dämmmaßnahme wird sich auf die Gesamtenergiebewertung Ihrer Immobilie auswirken.

Die lange Antwort :

• Beginnen Sie mit der Analyse der Energieeffizienz Ihres Hauses : sind Ihre Wände isoliert? Mit welcher Art von Material? Was haben Sie unter Ihrem Dach? Wie sind Ihre Fenster und Türen beschaffen? Wie hoch sind Ihre Energiekosten?
• Erwägen Sie eine Wärmedämmung Ihres Hauses : beginnen Sie mit einer Isolierung der Wände oder des Daches. Mit diesen beiden Elementen können Sie 50% der Wärmeverluste beseitigen.
• Nehmen Sie sich dann die Art der Heizung vor: öl- oder gasbetriebene Heizkessel sind besonders energieintensiv. Die Wärmepumpen haben einen viel besseren Ertrag.
• Als Bonus können Sie auch eine mechanische Zwei-Wege-Ventilation einbauen: Dieses Gerät sorgt für eine Belüftung Ihrer Wohnung und erwärmt gleichzeitig die angesaugte Luft mit der abgesaugten Luft, was zu optimalen Energieeinsparungen führt.

Denken Sie daran, dass Sie von Folgendem profitieren können staatliche Prämien für jede energetische Renovierung in Luxemburg.

Die Vorteile einer energetischen Renovierung im Großherzogtum

Während die finanzielle Unterstützung in vielen Ländern zurückgeht, bleiben die Zuschüsse in Luxemburg auf einem für Hausbesitzer sehr attraktiven Niveau. Und das aus gutem Grund: Die luxemburgische Regierung strebt an die Treibhausgasemissionen um 55% zu reduzieren bis 2030 zu erreichen.

Es gibt also eine große Chance, im Jahr 2026 mit einer energetischen Sanierung zu beginnen.

Wie unsere Studie zeigt, ist durch die Renovierung :

• Es ist möglich, mehrere hundert/tausend Euro pro Jahr an Heizkosten einzusparen.
• Man kann interessante finanzielle Hilfen beantragen (in der Regel um die 40.000 € oder sogar 50.000 € pro Projekt)
• Der Wert des Gutes steigt von +10% auf +15% im Vergleich zu den umliegenden Gütern. (in einer Gegend, in der nur wenige Häuser renoviert werden, wird Ihres zwangsläufig mehr wert sein)
• Und schließlich: der Komfort der Bewohner wird stark verbessert

Möchten Sie demnächst renovieren? Fordern Sie einen kostenlosen Kostenvoranschlag an

Methodologie unserer Studie über das Renovierungspotenzial in Luxemburg

Unsere Umfrage basiert auf insgesamt 2500 Einschätzungen, die auf unserem Simulator für energetische Renovierung. Zu diesen Schätzungen :

• Die Hälfte der Hausbesitzer kann ihre Immobilie um mindestens 5 Energieklassen verbessern
• 82% können es um mindestens 4 Energieklassen verbessern

Diese Daten basieren auf Schätzungen für Häuser, nicht für Wohnungen (wo die energetische Sanierung auf Gebäudeebene stattfinden muss, um sich auf das Energielabel auszuwirken).

Weitere Informationen, schätzen Sie Ihr Potenzial für energetische Renovierungen.