Combien coûte une rénovation intérieure au Luxembourg en 2026, pièce par pièce ?
Par Yacine Sahnoune, fondateur de renov.lu
Au Luxembourg, une rénovation intérieure se chiffre poste par poste, hors TVA : 15 à 50 €/m² pour la peinture, 30 à 160 €/m² pour un sol posé, 30 à 70 €/m² pour une cloison et 100 à 180 €/m² pour refaire l’électricité. Une chambre de 12 m² se rafraîchit pour 1 200 à 2 100 €, un séjour de 30 m² se refait entièrement pour 9 500 à 16 200 €, à 3 % de TVA dans une résidence principale d’au moins 10 ans.
- Murs et plafonds : peinture 15 à 50 €/m², cloison en plaques de plâtre 30 à 70 €/m², faux plafond 45 à 70 €/m²
- Sols posés : stratifié 30 à 60 €/m², parquet contrecollé 60 à 110 €/m², carrelage 60 à 150 €/m², ponçage d’un vieux parquet 35 à 60 €/m²
- Réseaux : électricité refaite 100 à 180 €/m², tableau électrique 900 à 4 000 €, plombier 50 à 70 €/h
- Par pièce : chambre de 12 m² 1 200 à 6 500 €, séjour de 30 m² 2 400 à 16 200 €, salle de bains 8 000 à 45 000 €, cuisine 10 000 à 30 000 € à l’identique
- Ordre des travaux : démolition, réseaux, cloisons et plâtre, carrelage, peinture, sols, menuiseries et finitions
- Autorisation : en général pas d’autorisation de bâtir sans toucher à la structure ; mur porteur = étude de structure (800 à 2 500 €) et démarche communale
- TVA : 3 % au lieu de 17 % (logement d’au moins 10 ans, résidence principale, agrément, 50 000 € d’avantage au plus) ; cuisine équipée et dressing à 17 %
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Prix d’une rénovation intérieure au Luxembourg, poste par poste
Une rénovation intérieure coûte hors TVA de 15 €/m² pour repeindre un mur sain à 160 €/m² pour un parquet massif posé, plus des forfaits pour les portes, le tableau électrique ou l’ouverture d’un mur. Fourniture et pose comprises, ces fourchettes sont celles des pages de prix de chaque métier (relevé renov.lu, septembre 2026) ; la colonne TVA vaut pour une résidence principale d’au moins 10 ans, avec agrément.
Démolition et préparation
| Poste | Prix hors TVA | TVA |
|---|---|---|
| Démolition d’une cloison non porteuse | 15 – 40 €/m² | À faire préciser* |
| Curage complet d’un appartement (tout sauf la structure) | 30 – 60 €/m² de surface au sol | À faire préciser* |
| Dépose d’un carrelage de sol | 18 – 30 €/m² | À faire préciser* |
| Dépose d’un parquet ou d’un revêtement souple, évacuation comprise | 5 – 15 €/m² | À faire préciser* |
| Ouverture d’un mur porteur, étude de structure comprise | 3 500 – 8 000 € | 3 % (éléments porteurs) ; étude à 17 % |
| Étude de structure seule (bureau d’études) | 800 – 2 500 € | 17 % (honoraires) |
* La démolition ne figure pas en tant que telle dans la liste officielle des travaux à 3 % : faites indiquer le taux sur le devis. Ajoutez l’évacuation des gravats (30 à 60 €/m³, ou une benne à 250 – 800 € et plus) ; avant 2001, faites analyser colles et dalles avant toute dépose (amiante : repérage et prix). Détails : prix d’une démolition et prix de la maçonnerie.
Murs, cloisons et plafonds
| Poste | Prix hors TVA | TVA |
|---|---|---|
| Cloison en plaques de plâtre (BA13), bandes et ponçage compris | 30 – 45 €/m² | 3 % |
| Cloison phonique ou hydrofuge (salle de bains, cuisine) | 40 – 60 €/m² | 3 % |
| Doublage d’un mur avec isolant | 45 – 70 €/m² | 3 % |
| Faux plafond suspendu en plaques de plâtre, prêt à peindre | 45 – 70 €/m² | 3 % |
| Faux plafond avec isolation phonique | 60 – 90 €/m² | 3 % |
| Plafond tendu | 70 – 120 €/m² | 3 % |
| Spot LED encastré (fourniture, câblage, pose) | 60 – 120 € pièce | 3 % |
| Peinture d’un mur sain, 2 couches | 15 – 25 €/m² | 3 % |
| Peinture avec préparation (enduit, ponçage) | 25 – 40 €/m² | 3 % |
| Peinture de plafond | 20 – 35 €/m² | 3 % |
| Dépose de papier peint | 8 – 18 €/m² | 3 % |
Les prix au m² de peinture portent sur la surface peinte (murs et plafond), pas sur la surface au sol : une pièce de 20 m² au sol représente 60 à 70 m² à peindre. Détails : prix d’un plaquiste, prix d’un faux plafond et prix d’un peintre.
Sols : prix posés et durée de vie
| Revêtement | Prix posé hors TVA | Durée de vie |
|---|---|---|
| Stratifié | 30 – 60 €/m² | 10 – 15 ans |
| Vinyle (LVT) | 35 – 70 €/m² | 10 – 15 ans |
| Parquet contrecollé | 60 – 95 €/m² flottant, 75 – 110 €/m² collé en plein | 15 – 25 ans |
| Parquet massif | 90 – 160 €/m² | 20 – 30 ans |
| Carrelage fourni et posé | 60 – 150 €/m² (pose seule : 35 – 65 €/m²) | 20 – 40 ans |
| Pierre naturelle | 100 – 400 €/m² | 30 – 50 ans et plus |
| Béton ciré | 80 – 230 €/m² | 15 – 25 ans |
| Liège | 50 – 120 €/m² | 12 – 20 ans |
| Ponçage et vitrification d’un parquet existant | 35 – 60 €/m² | 15 à 20 ans de plus |
| Ragréage du support, si nécessaire | + 15 – 30 €/m² | — |
| Plinthes (fourniture et pose) | 8 – 15 € le mètre | — |
| Sous-couche acoustique (appartement) | 15 – 40 €/m² | — |
Posés par une entreprise dans une rénovation éligible, tous ces sols sont à 3 % de TVA. Carrelage ou vinyle dans les pièces d’eau (antidérapant R10 ou plus), contrecollé ou stratifié au séjour, parquet ou liège dans les chambres ; un vieux parquet massif poncé coûte trois fois moins cher qu’un neuf. Détails : prix du parquet et des sols et prix d’un carreleur.
Portes, escaliers et rangements
| Poste | Prix hors TVA | TVA |
|---|---|---|
| Pose d’une porte intérieure | 100 – 350 € | 3 % |
| Bloc-porte intérieur fourni et posé | 400 – 800 € la porte (6 portes : 2 400 – 4 800 €) | 3 % |
| Porte à galandage (coulissante encastrée), pose | 300 – 500 € | 3 % |
| Laquage d’une porte existante, 2 faces | 80 – 180 € | 3 % |
| Escalier sur mesure | 3 000 – 10 000 € (marches rénovées : 1 500 – 4 000 €) | 3 % |
| Dressing ou placard sur mesure | 1 200 – 3 000 € le mètre linéaire | 17 % |
| Porte d’entrée posée (PVC à bois-alu) | 1 500 – 8 000 € | 3 % |
Les menuiseries intérieures autres que les portes, escaliers et rebords de fenêtre (dressings, placards, habillages) restent à 17 % de TVA, même fixées au mur. Détails : prix d’un menuisier.
Électricité et plomberie intérieures
| Poste | Prix hors TVA | TVA |
|---|---|---|
| Électricité : réfection complète de l’installation | 100 – 180 €/m² | 3 % |
| Électricité : mise en sécurité minimale (tableau, différentiels, terre) | 60 – 90 €/m² | 3 % |
| Mise aux normes électrique | Maison : 5 500 – 12 000 € ; appartement de 70 à 90 m² : 4 500 – 9 000 € | 3 % |
| Remplacement du tableau électrique | 900 – 4 000 € | 3 % |
| Prise ou interrupteur ; point lumineux ; circuit spécialisé | 80 – 150 € ; 120 – 250 € ; 250 – 500 € | 3 % |
| Plombier, taux horaire | 50 – 70 €/h | 3 % |
| WC ; lavabo ou évier ; douche hors carrelage (posés) | 300 – 600 € ; 250 – 500 € ; 500 – 1 200 € | 3 % (sauf meubles et miroirs) |
| Alarme et domotique | 1 500 – 25 000 € | 17 % |
Détails : prix d’un électricien et prix d’un plombier. Toutes les autres fourchettes, de la toiture au jardin, sont dans l’index des prix des travaux par métier.
Isoler les murs par l’intérieur, changer les fenêtres ou le chauffage relève de la rénovation énergétique : ces postes ouvrent droit au Klimabonus, à condition de demander l’accord de principe avant les travaux pour l’isolation et les fenêtres. Coûts et aides : guide de la rénovation énergétique.
Budget d’une rénovation intérieure pièce par pièce
Rafraîchir une chambre de 12 m² coûte 1 200 à 2 100 € hors TVA et la refaire entièrement 3 700 à 6 500 € ; pour un séjour de 30 m², comptez 2 400 à 4 400 € et 9 500 à 16 200 €. Ces montants additionnent les prix par poste ci-dessus (2,50 m sous plafond, arrondis à la centaine).
| Pièce | Rafraîchissement | Rénovation complète de la pièce | Ce qui est compté |
|---|---|---|---|
| Chambre de 12 m² | 1 200 – 2 100 € | 3 700 – 6 500 € | Rafraîchissement : peinture, stratifié, plinthes. Complète : dépose du sol, ragréage, contrecollé, peinture avec préparation, électricité refaite, porte neuve |
| Séjour de 30 m² | 2 400 – 4 400 € | 9 500 – 16 200 € | Rafraîchissement : peinture, stratifié, plinthes. Complète : exemple 2 ci-dessous |
| Cuisine de 10 à 14 m² | Relooking : 3 000 – 10 000 € | 10 000 – 30 000 € à l’identique, 30 000 – 50 000 € avec nouvelle implantation | Meubles, électroménager et pose compris |
| Salle de bains de 5 à 7 m² | — | 8 000 – 45 000 € (15 000 – 25 000 € en milieu de gamme) ; salle d’eau de moins de 4 m² dès 5 000 € | Dépose, tous corps de métier, fourniture et pose |
Exemple 1 : rafraîchir une chambre de 12 m²
| Poste | Quantité | Prix unitaire | Montant hors TVA |
|---|---|---|---|
| Peinture des murs, support sain | 31 m² | 15 – 25 €/m² | 465 – 775 € |
| Peinture du plafond | 12 m² | 20 – 35 €/m² | 240 – 420 € |
| Sol stratifié posé | 12 m² | 30 – 60 €/m² | 360 – 720 € |
| Plinthes | 14 m | 8 – 15 €/m | 112 – 210 € |
| Total hors TVA | 1 177 – 2 125 € | ||
| Total avec TVA à 3 % | 1 212 – 2 189 € |
Changer la porte ajoute 400 à 800 € ; poser un parquet contrecollé flottant plutôt qu’un stratifié, 360 à 420 €.
Exemple 2 : refaire entièrement un séjour de 30 m²
| Poste | Quantité | Prix unitaire | Montant hors TVA |
|---|---|---|---|
| Dépose de l’ancien revêtement souple | 30 m² | 5 – 15 €/m² | 150 – 450 € |
| Ragréage | 30 m² | 15 – 30 €/m² | 450 – 900 € |
| Parquet contrecollé collé en plein | 30 m² | 75 – 110 €/m² | 2 250 – 3 300 € |
| Plinthes | 22 m | 8 – 15 €/m | 176 – 330 € |
| Peinture des murs avec préparation | 48 m² | 25 – 40 €/m² | 1 200 – 1 920 € |
| Faux plafond en plaques de plâtre | 30 m² | 45 – 70 €/m² | 1 350 – 2 100 € |
| Spots LED encastrés | 6 | 60 – 120 € | 360 – 720 € |
| Peinture du plafond | 30 m² | 20 – 35 €/m² | 600 – 1 050 € |
| Électricité refaite, au prorata de la surface | 30 m² | 100 – 180 €/m² | 3 000 – 5 400 € |
| Total hors TVA | 9 536 – 16 170 € | ||
| Total avec TVA à 3 % | 9 822 – 16 655 € | ||
| Pour comparaison, avec TVA à 17 % | 11 157 – 18 919 € |
Exemple 3 : créer une chambre dans un grand séjour
| Poste | Quantité | Prix unitaire | Montant hors TVA |
|---|---|---|---|
| Cloison de 15 à 20 m² avec réservation de porte | forfait | — | 800 – 1 500 € |
| Bloc-porte fourni et posé | 1 | 400 – 800 € | 400 – 800 € |
| Deux prises et un interrupteur | 3 | 80 – 150 € | 240 – 450 € |
| Point lumineux | 1 | 120 – 250 € | 120 – 250 € |
| Peinture des deux faces de la cloison | 35 m² | 15 – 25 €/m² | 525 – 875 € |
| Total hors TVA | 2 085 – 3 875 € |
Entre une chambre et un séjour, préférez une cloison phonique (40 à 60 €/m²), et gardez une fenêtre à la nouvelle chambre : le règlement sur les bâtisses de la commune fixe les exigences des pièces d’habitation.
Ces budgets de pièces sèches paraissent bas face au prix moyen d’un rafraîchissement complet (250 à 750 €/m² habitable) : le prix au m² d’un logement répartit aussi la cuisine, la salle de bains, les circulations, la protection du chantier et les imprévus. Pour un logement entier, partez du prix au m² d’une rénovation.
Cuisine et salle de bains en bref. Dans une cuisine, meubles, plan de travail et électroménager restent à 17 % de TVA ; plomberie, électricité, carrelage et peinture passent à 3 % (détail : prix d’une cuisine). Dans une salle de bains, la main-d’œuvre représente 40 à 50 % du total et seuls le meuble vasque et le miroir restent à 17 % (détail : prix d’une salle de bains).
Dans quel ordre faire les travaux de rénovation intérieure ?
Une rénovation intérieure suit une règle simple : on travaille de l’intérieur des murs vers la surface, et du plus salissant au plus fragile. Démolition, réseaux, cloisons et plâtre, carrelage, peinture, sols finis, puis menuiseries et finitions : inverser deux étapes, c’est payer deux fois une reprise.
Repérer et décider avant de démolir
Relevé des surfaces, repérage amiante si le logement date d’avant 2001, avis d’un bureau d’études pour tout mur dont on n’est pas certain qu’il soit non porteur. Commandez dès la signature ce qui demande des semaines : cuisine sur mesure (6 à 12 semaines de fabrication), portes, carrelage.
Démolir et évacuer en une fois
Cloisons, anciens revêtements, faux plafonds : le curage se fait en une seule phase, benne ou évacuation comprise, pour ne pas salir deux fois des pièces déjà refaites.
Gros œuvre intérieur
Ouverture de mur porteur, trémie, chape : ces travaux imposent des temps de séchage et, le cas échéant, une démarche communale. Ils passent avant tout le reste.
Réseaux dans les murs et les plafonds
Électricien, plombier et chauffagiste posent gaines, tuyaux et boîtiers avant la fermeture des cloisons. Prévoyez les spots à ce stade : les ajouter après la fermeture du plafond coûte le double.
Cloisons, doublages, faux plafonds, ragréage
Le plaquiste ferme, fait les bandes et les enduits jusqu’au niveau prêt à peindre ; le ragréage des sols suit, avec 24 à 48 h de séchage avant toute pose.
Carrelage et faïence
Pièces d’eau et cuisine, avec l’étanchéité sous carrelage dans la douche : c’est un travail humide et poussiéreux, à terminer avant la peinture.
Peinture : préparation et premières couches
Enduits, ponçage, impression et première couche se font avant les sols en bois, pour ne pas poncer au-dessus d’un parquet neuf.
Sols, menuiseries et finitions
Parquet ou stratifié après 48 h d’acclimatation du bois dans la pièce, puis portes, plinthes, prises et interrupteurs, sanitaires, dernière couche de peinture, nettoyage et réception écrite avec les réserves.
Combien de temps dure une rénovation intérieure ?
Une pièce sèche se rafraîchit en quelques jours et un logement entier en 1 à 3 semaines ; une salle de bains demande 2 à 3 semaines et une cuisine 1 à 8 semaines selon qu’on garde ou non l’implantation. Les cadences ci-dessous viennent des pages de prix de chaque métier.
| Travaux | Cadence ou durée habituelle |
|---|---|
| Peinture | 30 à 50 m² de murs et plafonds par peintre et par jour ; appartement de 60 m² : 4 à 6 jours, 8 à 10 avec préparation lourde |
| Cloisons en plaques de plâtre | 20 à 40 m² par jour |
| Faux plafond | 15 à 25 m² par jour ; pièce de 20 m² : 2 à 3 jours, séchage des bandes compris ; plafond tendu : 1 jour |
| Parquet | Pose flottante : 25 m² par jour ; pose collée : 2 jours ; ponçage et vitrification : 2 à 3 jours par étage, puis 48 h avant de remeubler |
| Mise aux normes électrique d’un appartement de 70 à 90 m² | 3 à 7 jours ouvrés |
| Salle de bains de 5 à 7 m² | 2 à 3 semaines, 3 à 5 en haut de gamme |
| Cuisine | 1 à 3 semaines à l’identique, 4 à 8 avec nouvelle implantation, plus 6 à 12 semaines de fabrication en sur-mesure |
| Rafraîchissement d’un logement (peinture, sols) | 1 à 3 semaines |
Le calendrier dépend surtout de la disponibilité des entreprises : réservez 4 à 6 mois à l’avance pour une cuisine, une salle de bains ou des sols, et tenez compte du congé collectif du bâtiment (environ trois semaines de fin juillet à mi-août, puis une pause en fin d’année). Calendrier d’une rénovation complète de maison : guide de la rénovation au Luxembourg.
Faut-il une autorisation pour une rénovation intérieure au Luxembourg ?
Une rénovation intérieure qui ne touche pas à la structure ne demande en général pas d’autorisation de bâtir : selon le règlement sur les bâtisses de votre commune, elle est dispensée ou soumise à une simple déclaration. Le mur porteur est l’exception : étude de structure, puis démarche auprès de la commune.
| Travaux | Démarche |
|---|---|
| Travaux intérieurs de moins de 20 m², sans toucher à la structure | Dispensés (règlement-type de 2023, si la commune l’a repris) |
| Travaux intérieurs de 20 à 200 m², sans toucher à la structure | Déclaration (règlement-type) ; à la Ville de Luxembourg, le gros entretien intérieur est soumis à déclaration |
| Mur porteur, dalle, trémie d’escalier | Étude de structure (800 à 2 500 €), puis déclaration ou autorisation du bourgmestre selon le règlement communal |
| Changement d’affectation (garage ou grenier transformé en pièce de vie, logement divisé) | Autorisation du bourgmestre |
| Appartement : murs porteurs, colonnes, gaines | Autorisation de l’assemblée générale, à la majorité des voix de tous les copropriétaires (loi du 16 mai 1975, art. 16 b), en plus de la démarche communale |
Une autorisation de bâtir vaut 2 ans, prorogeable une fois d’un an ; sans réponse de la commune en 3 mois, la demande est réputée refusée. Appelez le service technique communal avant de signer : détail sur notre page autorisation de bâtir et déclaration de travaux.
En appartement, l’intérieur du lot (peinture, sols, cloisons non porteuses, cuisine et salle de bains sur les réseaux privatifs) se rénove sans vote, dans le respect du règlement de copropriété ; prévenez le syndic pour les horaires et la protection des parties communes. Procédure : travaux en copropriété.
TVA à 3 % sur une rénovation intérieure : conditions et postes à 17 %
Une rénovation intérieure est facturée à 3 % de TVA au lieu de 17 % si le logement a au moins 10 ans au début des travaux et sert d’habitation principale, au propriétaire ou à son locataire ; l’avantage est plafonné à 50 000 € par logement. Quatre conditions à vérifier avant de signer :
Un logement d’au moins 10 ans
L’âge se compte au début des travaux, et les travaux substantiels doivent être réalisés dans les 2 ans qui suivent leur commencement. Autre cas admis : des travaux substantiels réalisés lors de l’achat et achevés dans les 5 ans qui le suivent.
Une habitation principale
La vôtre, ou celle de votre locataire pour une rénovation. Le logement doit rester affecté à l’habitation principale pendant 2 ans à partir du 1er janvier qui suit la fin des travaux.
L’agrément avant les travaux
Pour un devis d’au moins 3 000 € hors TVA, l’entreprise dépose à l’AED la demande d’application directe du taux de 3 %, que vous contresignez. Sans agrément, la facture est à 17 % et vous demandez le remboursement (factures de plus de 1 250 € hors TVA chacune, plus de 3 000 € au total sur au moins 6 mois). Les matériaux que vous achetez vous-même passent aussi par le remboursement.
Un plafond de 50 000 € d’avantage
50 000 € de TVA économisée par logement, sur toute sa vie, soit environ 357 000 € de travaux hors TVA. Le solde restant se consulte sur MyGuichet.lu.
Restent à 17 % dans une rénovation intérieure : les meubles de cuisine, le plan de travail et l’électroménager, les dressings, placards et habillages, les stores intérieurs et rideaux, l’alarme et la domotique, la climatisation, et les honoraires d’architecte, d’architecte d’intérieur ou d’ingénieur. Sur le séjour de l’exemple 2, le taux de 3 % économise jusqu’à 2 264 € par rapport au taux normal. Tout le détail : TVA à 3 % sur une rénovation.
Artisans séparés ou entreprise générale : qui choisir pour une rénovation intérieure ?
Jusqu’à trois corps de métier, des artisans séparés coûtent moins cher si vous coordonnez vous-même ; au-delà, une entreprise générale ou un architecte d’intérieur évite les temps morts entre métiers, qui font déraper les délais.
| Montage | Pour quel projet | Coût | Point de vigilance |
|---|---|---|---|
| Artisans séparés | Rafraîchissement, 1 à 3 corps de métier | Prix directs de chaque métier | Vous gérez le planning et les interfaces entre métiers |
| Entreprise générale | Rénovation complète, nombreux corps de métier | Marge de coordination de 10 à 15 % | Savoir qui sous-traite quoi |
| Architecte d’intérieur et entreprises | Nouvelle distribution des pièces, choix de matériaux, suivi de chantier | 80 à 150 €/h ou 8 à 15 % des travaux, à 17 % de TVA | Préciser la mission : conception seule ou suivi complet |
Avant de signer, vérifiez l’autorisation d’établissement, l’inscription au Registre de commerce et une attestation d’assurance à jour, puis comparez trois devis sur le même descriptif : surfaces par support, préparation, finition prête à peindre des plaques de plâtre, marque de peinture, TVA ligne par ligne. Les taux horaires hors TVA vont de 35 à 55 € (peintre) à 80 à 130 € (électricien) ; limitez l’acompte à 20 à 30 %. Méthode complète : choisir une entreprise de rénovation.
Demander des devis pour votre rénovation intérieure
Pour une rénovation qui mobilise plusieurs métiers, une seule demande suffit : choisissez « Rénovation complète » ou « Rafraîchissement » dans notre formulaire de devis, décrivez vos pièces et vos surfaces, et recevez 3 devis d’entreprises établies au Luxembourg, gratuits et sans engagement. Demandez un devis ventilé poste par poste, avec les lignes à 3 % et à 17 % séparées et la demande d’agrément jointe.
Une demande, 3 devis comparables
Rénovation complète ou rafraîchissement : décrivez votre projet en 2 minutes. Pour un seul métier, chaque page de prix ci-dessus propose aussi son propre formulaire.
Questions fréquentes sur la rénovation intérieure au Luxembourg
Combien coûte la rénovation d’une chambre ou d’un séjour au Luxembourg ?
Hors TVA, une chambre de 12 m² se rafraîchit pour 1 200 à 2 100 € (peinture, stratifié, plinthes) et se refait entièrement pour 3 700 à 6 500 € avec parquet contrecollé, électricité et porte neuves. Un séjour de 30 m² coûte 2 400 à 4 400 € en rafraîchissement et 9 500 à 16 200 € en rénovation complète avec faux plafond et spots, plus 3 % de TVA dans une rénovation éligible.
Par quelle pièce commencer une rénovation intérieure ?
Par ce qui conditionne le reste : les réseaux électriques et de plomberie, puis la salle de bains et la cuisine, qui mobilisent le plus de corps de métier et les délais de commande les plus longs. Chambres et séjour viennent ensuite, car ils ne demandent souvent que peinture et sols. Si vous restez sur place, gardez à chaque étape une salle d’eau et une pièce utilisable, et regroupez démolition et ponçage sur une même période.
Faut-il peindre avant ou après la pose du parquet ?
Les deux : enduits, ponçage, impression et premières couches se font avant la pose du parquet, pour protéger le bois neuf de la poussière et des coulures ; la dernière couche vient après la pose des plinthes et des portes, qui marquent toujours un peu les murs. Un carrelage, lui, se pose avant la peinture, car c’est un travail humide et salissant.
Faut-il refaire l’électricité avant de repeindre et de changer les sols ?
Oui, si l’installation doit être reprise : saignées et boîtiers abîment murs et sols, donc l’électricité se refait avant les finitions. C’est le cas d’un tableau à fusibles, d’une installation sans mise à la terre ou sans différentiel de 30 mA, ou d’un logement des années 1950 à 1980 jamais rénové. Comptez 100 à 180 €/m² hors TVA pour une réfection complète, 60 à 90 €/m² pour une mise en sécurité minimale.
Vaut-il mieux relaquer ou remplacer les portes intérieures ?
Relaquer une porte en bon état coûte 80 à 180 € pour les deux faces, contre 400 à 800 € pour un bloc-porte neuf fourni et posé. Le laquage suffit si le bâti est d’aplomb et la porte plane ; le remplacement se justifie pour une porte voilée, de nouvelles dimensions ou une meilleure isolation phonique. Les deux sont à 3 % de TVA dans une rénovation éligible.
Comment réduire le coût d’une rénovation intérieure sans sacrifier la qualité ?
Gardez ce qui est sain : un parquet massif poncé et vitrifié coûte 35 à 60 €/m², contre 90 à 160 €/m² pour un neuf, et des réseaux de moins de 25 ans se contrôlent sans forcément se refaire. Faites chiffrer au m² par trois entreprises sur le même descriptif, et faites demander l’agrément TVA avant le chantier : sur 16 000 € de travaux, 3 % au lieu de 17 % économise 2 240 €.
Un devis de rénovation intérieure doit-il séparer les postes à 3 % et à 17 % de TVA ?
Oui. Dans un logement éligible, cloisons, plâtre, revêtements, peinture, portes, escaliers, électricité, plomberie et sanitaires sont à 3 %, mais meubles de cuisine, plan de travail, électroménager, dressings, stores intérieurs, alarme et domotique restent à 17 %, comme les honoraires. Un devis à taux unique pour des postes des deux listes se trompe forcément ; joignez-y la demande d’agrément, à contresigner avant les travaux.